La seule façon de garantir l’impartialité d’un courtier est de faire affaires avec un courtier dédié exclusivement à l’acheteur, c’est-à -dire, qui n’a aucun mandat de vendre quelque propriété que ce soit.
L’ étude réalisée en 2002 par le Service d’aide aux consommateurs de Shawinigan est claire à ce sujet :
- Un courtier exclusif travaille uniquement et exclusivement pour l’acheteur. Il ne représente pas de vendeurs, il n’inscrit pas de propriétés dans l’intention de les vendre.
- Il présente à l’acheteur toutes les propriétés susceptibles de l’intéresser. Il négocie les termes et les prix selon les intérêts de son client, l’acheteur.
- Il cherche à obtenir tous les renseignements qui sont dans l’intérêt de son client pour que celui-ci soit en mesure de prendre une décision éclairée et de négocier avec assurance les termes de l’achat.


